Hoofdstraat 19, Lottum

Vrijstaande woning met royale tuin en multifunctionele ruimte – Hoofdstraat 19, Lottum

Aan de Hoofdstraat 19 in Lottum staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 3.019 m². De woning is onder architectuur gebouwd in de stijl van de Bossche School en biedt met een gebruiksoppervlakte van 326 m² tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte voor wonen, werken of zorg. Dankzij de ligging, indeling en het volume is dit een fijne gezinswoning en bij uitstek geschikt voor doorstromers of mantelzorgers die ruimte en privacy willen combineren.

De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2008 is de keuken vernieuwd. Voorheen was hier een huisartsenpraktijk gevestigd, wat terug te zien is in de multifunctionele indeling. Dit maakt de woning interessant voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De voormalige praktijkruimte is nu in gebruik als woonkeuken. Zowel de hoofdwoning als het aanpandige deel beschikken over eigen opgangen en voorzieningen, wat de zelfstandigheid van bewoners vergroot.

Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, twee badkamers (1998) en een apart toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een ruime kelder, een bergzolder, een carport met aangrenzende berging en veldschuur. De grote tuin heeft een deels overdekt terras met balkon en heeft uitzicht richting de Maas. Er is een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie voor de tuin aanwezig.

Het woonoppervlak bedraagt circa 251 m², met daarnaast 50 m² aan overige inpandige ruimte, 12 m² gebouwgebonden buitenruimte en 13 m² externe bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, en een nieuwe cv-ketel (2024).
De woning heeft energielabel A en met de 18 zonnepanelen is er al voorzien in een deel van het energieverbruik.

Een woning met veel potentie, diverse gebruiksmogelijkheden en een rustige ligging in het dorp Lottum.

Vraagprijs: € 725.000 kosten koper.

LOTTUM:
Lottum is een sfeervol dorp in de gemeente Horst aan de Maas met ongeveer 2.000 inwoners. Het dorp heeft een landelijke charme en strekt zich uit over een oppervlakte van 2.226 hectare. Lottum staat vooral bekend als het ‘Rozendorp van Nederland’, met zijn rijke traditie in de rozenteelt die teruggaat tot 1900. Daarnaast wordt er in Lottum jaarlijks het volksfeest ‘Gekke Maondaag’ gevierd, waarbij praalwagens en carnavalsgroepen een kleurrijke optocht vormen. Ook de paardenmarkt, een evenement dat jaarlijks vele bezoekers trekt, is een begrip in de regio.

Basisonderwijs, kinderopvang, bloemist, gemeenschapshuis, sportverenigingen, warme bakker, huisarts en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Grubbenvorst of Horst.

Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.

Lottum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijdt meerdere keren per dag een bus naar het station van Venray en naar Venlo. Bovendien zijn de A67 en A73 op korte afstand, wat zorgt voor goede verbindingen naar steden als Eindhoven, Nijmegen, Roermond en naar Duitsland. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN:

• onder architectuur gebouwd; Bossche School
• vraagprijs € 725.000
• bouwjaar 1978
• keuken in 2008 geplaatst
• de voormalige praktijkruimte van de huisarts is eenvoudig aan te passen naar mantelzorgwoning of geschikt te maken voor dubbele bewoning
• 5 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet op 1e verdieping
• vrijstaande berging met carport en open veldschuur
• houtenkozijnen met dubbelglas
• perceel 3019 m2 met veel privacy
• gebruikersoppervlakte 326 m2
• oppervlak wonen 251 m2
• overig inpandige ruimte 50 m2
• gebouw gebonden buitenruimte 12 m2
• externe berging 13 m2
• er kunnen in totaal 8 slaapkamers worden gerealiseerd
• cv-ketel 2024
• grote kelder
• grondwaterpomp voor beregening tuin
• grote bergzolder
• energielabel A
• vloeren, spouwen en daken zijn geïsoleerd
• 18 zonnepanelen

De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.